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    【中建瑞通】建筑行业证书挂靠须知

    发布时间:2016-12-22 14:11:31 浏览次数:次 来源:本站原创 作者:sxzjrt004 【字体:

    “挂靠”,即所谓“企业挂靠经营”,就建筑业而言,是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。

    建造师、建筑师等证书作为衡量建筑企业资质的重要指标,一些建筑企业本身就不具备足够的专业技术人员,为了达到建筑企业资质的指标,就开始通过“证书挂靠”的方式,让具有相应资质证书的技术人员挂靠在自己企业的名下。证书挂靠现已成为建筑行业公开的秘密,正因如此,想要通过挂靠证书的人一定要了解相关的法律知识:

    《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为,该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程”。

    挂靠人与被挂靠企业之间的“挂靠”行为的效力。各地法院在审理涉及挂靠纠纷时,对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得”。

    关于被挂靠企业与业主方签订的总承包施工合同效力问题。关于被挂靠企业与业主方签订的施工合同效力,法学界主流观点均认同司法解释的意见,该解释第一条明确规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”。因此,只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与业主方签订总承包施工合同,则该施工合同将被认定为无效。

    需要知道挂靠大致的流程:

    ①专业考试通过,等待领取资格证。

    ②领取资格证,时间会有区域差距,一般时间为三到六个月。

    ③选择证书挂靠的单位洽谈条件以及签订合同,不论你是通过熟人介绍,还是通过中介公司介绍,一定要谈好条件,按照正规流程来签订合同,避免后期出现扯皮的现象。

    ④合同洽谈好(付款方式和时间谈妥)之后,注册需要的材料去单位签订合同,与单位一同到单位所在省建设厅提交注册资料,提交完成后,记得一定要把证件原件带回,建设厅不会扣押原件。

    ⑤省建设厅将注册所需的资料提交到北京建设部,北京建设部审批通过后,会在建设部官网公示。

    ⑥公示期(若在公示期有人举报你挂靠,那很可能你就注册不成功了)没有人提出异议,然后就会公告,公告就代表已经正式注册成功。

    ⑦公告期后半个月到一个月建设厅(挂靠单位所在的省建设厅)就会发注册证和章。

    联系电话:15698403780

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